Czynniki mikrolokalizacji, jakie funkcje i przykłady

The mikrolokalizacja projektu lub firmy jest konkretną lokalizacją w obrębie makrozakładu o większym zasięgu, w której firma lub projekt rozstrzygnie się ostatecznie. Mówi się, że trzy najważniejsze kwestie biznesowe to lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja.

Jeśli rozpoczynasz nowy biznes, wybór odpowiedniej lokalizacji jest niezbędny; chcesz być blisko klientów. Jednym z najczęstszych powodów, dla których przedsiębiorca wybiera lokalizację komercyjną, jest to, że widzieli „pustą” reklamę.

Wybór niewłaściwej lokalizacji może jednak nie być przyczyną niepowodzenia firmy, ale może przyczynić się do tego, że potencjalni klienci nie będą w stanie komunikować się z firmą, a usługa stanie się nieefektywna.

Zasadniczo chcesz odpowiedzieć na dwa pytania: „Dlaczego tutaj?” I „Jak mogę tu odnieść sukces?”. Na te dwa pytania należy odpowiedzieć podczas analizy, która zostanie przeprowadzona przy wyborze strony.

Indeks

• 1 Czynniki
  • 1.1 Pytania do zadawania
  • 1.2 Określenie gruntu spółki
  • 1.3 Usługi na terenie całego kraju
  • 1.4 Wybór optymalnej alternatywy
• 2 Do czego służy??
  • 2.1 Aspekty, które należy wziąć pod uwagę
• 3 Przykłady
  • 3.1 Pierwszy przykład
  • 3.2 Drugi przykład
• 4 odniesienia

Czynniki

Czynniki mikrolokalizacji projektu lub firmy składają się z głównych zalet, które są pożądane przez firmy do wyboru lokalizacji. W tym sensie do mikrolokalizacji należy wziąć pod uwagę następujące czynniki:

Pytania do zadawania

Jeśli firma jest biznesem, powinieneś zacząć odpowiadać na te pytania, aby lepiej zrozumieć wymagania mikro-lokalizacji.

- Gdzie będzie zlokalizowana firma? Czy wybrany obszar będzie wygodny dla Twoich klientów?

- Czy klienci będą mieli bezpłatny parking lub będą musieli zapłacić?

- Czy lokalizacja będzie miała ruch pieszy i kołowy (jakość / ilość)?

- Czy ta lokalizacja jest dostępna dla nadawców przychodzących i / lub wychodzących?

- Czy lokalizacja zezwoli na twoje godziny pracy??

- Czy lokalizacja jest zgodna z wizerunkiem firmy??

- W jaki sposób otaczający obszar biznesowy oferuje korzyści biznesowe? Czy istnieją aspekty, w których obszar handlowy uniemożliwiłby klientom kontakt z nim??

- Jaki jest koszt wynajmu (i / lub miesięczne wydatki)? Czy konieczna będzie poprawa warunków najmu??

- Czy będzie wystarczająca liczba pracowników, aby zatrudnić dodatkowych pracowników??

- Jeśli planujesz rozbudować firmę w przyszłości, czy wystarczy miejsca na rozwój w tej lokalizacji??

Określenie terenu firmy

W każdym przypadku powierzchnia użytkowa musi obejmować obszar ziemi wymagany dla samego projektu i przyszłych ekspansji..

Gdy projekt jest kosztowny i / lub duży, wygodniej jest mieć obszary ekspansji niż zmienić zakład. Na przykład fabryka, w której fundamenty ciężkich maszyn są bardzo drogie.

Grunty położone w strefie przemysłowej zapewniają strategiczną pozycję i infrastrukturę do prawidłowego działania.

Usługi na terenie całego kraju

Wygodne ciągłe obiekty i kanały komunikacyjne mogą wypełnić rozbieżności cenowe między możliwymi opcjami. Może generować oszczędności w budowie i eksploatacji.

Wskazane jest sprawdzenie istnienia projektów infrastrukturalnych w pobliżu lądu, takich jak tereny mieszkalne, usługi medyczne, bezpieczeństwo publiczne i edukacja, ponieważ mogą one sprzyjać projektowi.

Istotne jest również, aby sprawdzić dostępność energii elektrycznej, wody, gazu, usług telefonicznych i innych usług, cechy i rodzaje ścieków objętości drenażu gazów, odpadów i innych zanieczyszczeń, w warunkach miejskich dróg i autostrad, zbieranie śmieci i odpadów.

Wybór optymalnej alternatywy

Nie jest powszechne, aby znaleźć ziemię, która spełnia każdą ze specyficznych potrzeb projektu przemysłowego. Aby ustalić ostateczną lokalizację, należy ocenić miejsca, które są uważane za korzystne, porównując je ze sobą.

Jedną z form oceny jest porównanie inwestycji i kosztów operacyjnych, które byłyby w każdej linii.

Po co to jest??

Microlocalization projektu lub firmy ma na celu wybierz społeczność i terminowe miejsce dla projektu, czy biuro, sklep lub zakład przemysłowy, a to miejsce, które pozwoli osiągnąć cele produkcji minimalny koszt jednostkowy lub osiągnięcie większej opłacalności.

Dokładne miejsce jest wybierane w strefie makro, w której firma lub firma na pewno się znajdą.

Musi ona określać, czy miejsce powinno znajdować się w obszarze miejskim, znajdować się na przedmieściach przemysłowych, czy na obszarach wiejskich. Po zdefiniowaniu obszaru lub populacji lokalizacji (lokalizacji makro) określa się najbardziej odpowiedni teren dla ostatecznej lokalizacji projektu.

Mikrolokalizacja projektu lub firmy łączy aspekty związane z osiedlami ludzkimi, identyfikacją działań produkcyjnych i określaniem centrów rozwoju. Wybierz i zdefiniuj dokładnie obszary, w których projekt będzie się znajdował i działał w obszarze makr.

Aspekty do uwzględnienia

- Podkreśl strategie, które można wykorzystać, aby uzyskać dostęp do siły roboczej w danym obszarze w miarę rozwoju firmy. Dobrym wskaźnikiem jest obecność podobnych firm, co daje możliwość zatrudnienia wykwalifikowanych pracowników.

- Znajdź konkurentów w tym samym obszarze lub w podobnym obszarze demograficznym i określ, co robią, aby odnieść sukces.

- Unikaj wyboru nowej lokalizacji tylko dlatego, że masz tani czynsz. Podpisanie takiej umowy najmu może oznaczać katastrofę dla Twojej firmy, ponieważ możesz nie mieć dostępu do klientów i pracowników, których potrzebujesz, aby odnieść sukces.

Przykłady

Pierwszy przykład

Czynniki, które zostały rozważone przy podejmowaniu decyzji, gdzie projekt restauracji typowej żywności w mieście Cagua będzie zainstalowany, były następujące pod względem mikrolokalizacji:

Pierwszą rzeczą, która została wzięta pod uwagę, jest to, że masz już nieruchomość w mieście Cagua. Ponadto przeprowadzono przegląd środowiska, aby potwierdzić, że nie było niepożądanych sąsiadów, które mogłyby wpłynąć na korzystanie z oferowanej usługi i jaki rodzaj działalności kotwicy jest w pobliżu projektu.

Działalność jako chat kotwicznych Florida, prezentowanych jako okazję do typowej żywności restauracji, ponieważ sytuacja może zdarzyć się, że goście czują się kabinach zainteresowanie menu oferuje typowe posiłki były brane.

Lokalizacja

5th Avenue i 50th Street, centrum miasta Cagua.

Stosunek ceny do jakości gruntu

Nieruchomości inwestorskie.

Przegląd środowiska

Nie wykryto niepożądanych sąsiadów.

Kotwice biznesowe

Kabiny i kemping w La Florida i kemping w mieście Turmero.

Analiza struktury miejskiej

W mieście Cagua, gdzie turysta krąży najbardziej, znajduje się w centrum miasta, ponieważ jest tam więcej firm.

Drugi przykład

Innym przykładem mikrolokalizacji jest następujący format oceny:

Referencje

1. Juan Carlos (2013). Mikro lokalizacja i lokalizacja makra. Blogspot Zrobiono z: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Typowa restauracja z jedzeniem (2018). Lokalizacja makro i mikro projektu. Zrobione z: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Makro-lokalizacja i mikro-lokalizacja. Narodowy Uniwersytet Pedagogiczny. Zaczerpnięte z: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Zespół współpracowników i specjalistów magazynu ARQHYS.com (2011). To jest mikrolokalizacja. Magazyn ARQHYS. Zaczerpnięte z: arqhys.com.
5. Khera (2018). Przykład analizy lokalizacji firmy - wybór lokalizacji w biznesplanie. Więcej biznesu Zaczerpnięte z: morebusiness.com.
6. Iowa Vocational Rehabilitation Services (2018). Ogólny przewodnik dotyczący przeprowadzania oceny wykonalności / badania biznesowego. Zaczerpnięto z: ivrs.iowa.gov.