Pochodzenie locatario, znaczenie i przykłady



Najemca jest terminem używanym do zakwalifikowania osoby, która przyjmuje nieruchomość do wynajęcia, za zgodą właściciela lub, w przypadku jej braku, właściciela nieruchomości. To słowo jest również używane jako synonim „najemcy”.

Chociaż ogólnie mówi się o dzierżawie lub wynajmie nieruchomości, ten sam związek można ustalić, gdy w grę wchodzi dowolny obiekt typu, nawet zdefiniowany jako „meble”, taki jak: samochody, książki, ubrania, telewizory itp..

Z drugiej strony, ten rodzaj interakcji charakteryzuje się różnymi elementami: relacje między najemcą a wynajmującym muszą być wzajemnie uzgodnione, ustanowiony związek jest spowodowany dzierżawą lub wynajmem ruchomości lub nieruchomości, a najemca musi przestrzegać z szeregiem umów i wymogów ustalonych przez właściciela.

Związek ten musi być odzwierciedlony poprzez realizację dokumentu lub umowy, którą obie strony muszą podpisać jako symbol ustalonej umowy.

Indeks

  • 1 Pochodzenie
  • 2 Znaczenie
  • 3 Charakterystyka
  • 4 O umowie najmu lub dzierżawy
    • 4.1 Jakie są obowiązki najemcy i właściciela?
    • 4.2 Najemca
    • 4.3 Lokalizator
  • 5 Przykłady
  • 6 referencji

Pochodzenie

Etymologicznie „najemca” pochodzi z łacińskiego „locatarius”, który odnosi się do osoby, która przystępuje do wynajmu miejsca. Warto również wspomnieć, że to słowo ma swoje źródło w czasowniku „locare”, którego znaczenie wskazuje „daj coś do wynajęcia”.

Według niektórych specjalistów, na początku, wyrażenie zostało zastąpione przez użycie „czynszu”, chociaż zachowana jest modyfikacja oryginalnej wersji w języku katalońskim „llogar”, która jest czasownikiem.

Znaczenie

Szereg znaczeń umieszcza się następnie na „najemcy”.

-Według The Free Dictionary: „Osoba, która wynajmuje nieruchomość”.

-Według Ad Consultoría: „To, kto płaci kwotę, aby móc korzystać z nieruchomości, zarówno w domu, jak iw firmie”.

-Według WordReference: jesteś określany jako synonim „najemcy”.

-Zgodnie z definicją.mx: jest to liczba, która istnieje dzięki powiązaniu, które ustala się z wynajmującym lub właścicielem nieruchomości, niezależnie od tego, czy jest to mieszkanie, dom lub obiekt o charakterze komercyjnym.

W innych słownikach języka powtarzające się jest znalezienie „najemcy” jako synonimu lub jako pojęcie związane z tym wyrażeniem.

Funkcje

Możesz wskazać niektóre cechy tej liczby:

-Najemca ma związek z właścicielem nieruchomości lub ruchomości.

-Podobnie transakcja przejawia się w wynajmie nieruchomości i płatności w celu nadania skutku posiadaniu w ustalonym czasie..

-Powiązanie między najemcą a wynajmującym musi być wzajemnie uzgodnione i zgodnie z poniższym założeniem: właściciel musi być zobowiązany do przydzielenia nieruchomości, a najemca ponosi odpowiedzialność za dokonanie płatności - czasowo - za korzystanie z nieruchomości i korzystanie z niej tymczasowo.

-Najemca ma obowiązek utrzymywania w dobrym stanie tego, co jest wynajmowane, a także wydatków generowanych przez użytkowanie nieruchomości..

-Ważnym elementem w tym łączu jest umowa. Dzięki temu ustalono szereg klauzul i obowiązków, które muszą brać na siebie osoby zaangażowane.

-W odniesieniu do umów szacuje się, że chociaż najemcy mogą pokryć się w najlepszy możliwy sposób, to w rzeczywistości właściciele nieruchomości mają więcej praw, ponieważ na przykład mogą anulować umowę, jeśli zauważą, że szkoda na ich własności.

O umowie najmu lub dzierżawy

Specjaliści uważają, że umowa najmu jest niezbędnym elementem, który pozwala jasno określić relacje zaangażowanych osób. Dlatego ten dokument musi spełniać następujące wymagania:

-Ten rodzaj relacji powinien zostać ustanowiony między osobami pełnoletnimi, które są w stanie zaakceptować prawa i obowiązki, które przyjmują przy zawieraniu umowy najmu.

-Dokument powinien podkreślać, że relacja opiera się na istnieniu wzajemnego porozumienia, w zależności od osób lub grupy zaangażowanych osób..

-Należy szczegółowo opisać majątek ruchomy lub nieruchomy, a także warunki, w jakich się znajduje.

-Podobnie podano powód porozumienia i jego cel.

-Punkt, którego nie można pominąć, wiąże się z zapłatą dobra. Obejmuje to wstępną opłatę za czynsz, a także czynsz za czas ustalony przez obie strony. Może być miesięczna, kwartalna, półroczna, roczna lub zgoda właściciela..

-Innym ważnym czynnikiem w połączeniu z wyżej wymienionym jest to, co jest związane z czasem trwania przeciwnego. Podobnie należy zaznaczyć, czy przeciwnik zostanie odnowiony wcześniej, czy będzie zależał od innych elementów.

Jakie są obowiązki najemcy i właściciela?

W tym miejscu warto wspomnieć, że obowiązki i korzyści obu stron będą się różnić w zależności od kodeksu cywilnego każdego kraju. Dlatego konieczne jest posiadanie znajomości prawa, aby nie popełniać naruszeń lub błędów.

Najemca

-Musisz terminowo anulować wszystkie opłaty uzgodnione w umowie.

-Utrzyma w dobrym stanie stan majątku ruchomego lub nieruchomego.

-Jeśli dojdzie do uszkodzenia mienia, najemca musi przeprowadzić naprawę, jak również wymianę występujących wad.

-Jeśli umowa nie zostanie przedłużona przez wynajmującego, najemca ma obowiązek natychmiastowego zwrotu nieruchomości lub mienia osobistego lub ustalonego przez obie strony.

-W przypadku, gdy wynajmujący zdecyduje się sprzedać nieruchomość, najemca będzie uważany za pierwszą opcję, aby go uzyskać.

Lokalizator

-Musisz dostarczyć nieruchomość rzeczywistą lub osobistą zgodnie z warunkami określonymi w umowie najmu.

-Będziesz musiał być odpowiedzialny za kompleksowe naprawy i powiązanie z infrastrukturą nieruchomości, aby zapewnić warunki czystości i bezpieczeństwa tego samego.

-Będzie odpowiedzialny za świadczenie podstawowych usług.

-W przypadku śmierci najemcy umowa zostanie przedłużona na współmałżonka, dzieci, wstępnych lub rodzeństwa, w zależności od przypadku..

-Możesz poprosić o przegląd nieruchomości lub nieruchomości, o ile jest to również uzgodnione przez najemcę.

Przykłady

-W sprawie naruszenia umowy przez wynajmującego w Kodeksie Hammurabiego: „... Właściciel domu straci pieniądze, które dał mu najemca, ponieważ wcześniej wypuścił najemcę”.

-Zgodnie z Kodeksem Cywilnym Kolumbii: „W ramach dzierżawy strona, która daje im przyjemność, nazywa się wynajmującym, a część, która daje cenę najemcy”.

Referencje

  1. Jakie są obowiązki właściciela? (2018). W prawniku Źródło: 26 września 2018 r. W Prawnik abogado.com.
  2. Wynajem, kto jest właścicielem i kto jest najemcą? (2015). W reklamie Consuloría. Odzyskane: 26 września 2018 r. W Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
  3. Właściciel i najemca. (2018). W Gerencie.com. Źródło: 26 września 2018 r. W Gerencie.com z gerencie.com.
  4. Definicja najemcy. (s.f.). W definicji. Źródło: 26 września 2018 r. W definicji definicjiion.mx.
  5. Najemca (s.f.). W encyklopedii prawnej. Źródło: 26 września 2018 r. W Encyklopedii Prawnej encyklopedii-juridica.biz14.com.
  6. Najemca (s.f.). W Etymologiach. Źródło: 26 września 2018 r. W Etymologies of etymologies.dechile.net.
  7. Najemca (s.f.). W wolnym słowniku. Źródło: 26 września 2018 r. W bezpłatnym słowniku es.thefreedictionary.com.
  8. Najemca (s.f.). W WordReference. Źródło: 26 września 2018 r. W WordReference z wordreference.com.
  9. Obowiązki wynajmującego i najemcy w umowie najmu. (2016). W YaEncontré. Źródło: 26 września 2018 r. W YaEncontré de yaencontre.com.
  10. Obowiązki i prawa najemcy. (2009). W F.F. Recoleta Źródło: 26 września 2018 r. W F.F. Recoleta ffrecoleta.com.